住房更新换代，如今已走到了第三代。
第一代为茅草房，现在或许还能在一些稍偏的村落里见到。第二代为砖瓦房，县区目前基本都是采用这种建筑。第三代为电梯房，也就是现在城市里许多朋友居住的房屋类型。
昨天，衡阳市自然资源和规划局发布了最新公示，*四代第**住宅即将走进衡阳！
文件内容如下：
诠释：*四代第**住房是一种"融合了中国传统四合院、胡同街巷、空中停车、空中园林"的城市森林花园建筑，采用资源节约和环境友好的装配式建筑方式来打造全面的、高水平的绿色生态建筑。
建筑设计要求：最低应达到绿色建筑一星级标准。
试点范围：已出让土地价格达到400万元/亩以上的可以申请试点。
政策支持：
1、空中花园建筑：试点住宅项目设置外挑两层高且不小于5.6米、无围护墙、无柱、有围护设施（1.1≤H≤1.5米）、覆土深度不小于0.5米且植树的阳台时，在其绿化面积不小于水平投影面积60%、阳台面积不高于每户户型总面积40%的前提下，支持阳台面积不计入容积率和产权面积。
2、空中园林街巷建筑（微社区）：试点住宅项目设置两层高且不小于5.6米、无围护墙、有围护设施（1.1≤H≤1.5米）、连接一定数量住户的供业主共享的开敞式绿化平台时，支持开敞式绿化平台不计入容积率和产权面积。
3、试点项目绿地面积按标准层平台绿地面积的20%折算计入绿地率；建筑密度按首层建筑物基底面积标准进行计算，且应符合《居住区规划设计标准》（GB50180-2018）。
4、试点项目空中花园、微社区减免规费。
以微社区为例，从诠释中，我们大概能想象出*四代第**住宅的模样。
它将传统四合院和胡同街巷给整合在一起，再搬到空中，形成一套空中小城。每层设有公共院落，邻里之间可以在此沟通。每户又有着自个的私人小院，可用于种花种菜，以及专属的停车空间。
像如果想把长期住在乡镇的长辈接到城市里来，*四代第**住宅或许就会是一个很不错的选择。父母辈种点瓜果是他们的习惯，*四代第**住宅正好有充裕空间让其发挥。
另外试想一下，可以将车开到自己家庭院里，日常生活是不是方便了许多？
示意图
听起来是否有些遥不可及？
其实，在这个政策出来之前，陆家新区内已有项目透露出将打造*四代第**住宅的消息。即位于雁鸣溪风光带旁的城投花园，又名博雅信步闲庭。
该项目目前处于未开发的地块状态，或许这样的创新类设计产品，前期要准备的工作还比较多。
不过从以下项目围栏上的效果图，我们能看到它与*四代第**住宅的设计方式基本一致。独特的空中园林太打眼了，不知建成后会不会成为陆家新区继“网红桥”后，又一“网红盘”呢？
并且，城投花园的位置极佳。靠着雁鸣溪风光带与丰家洲文创园，身边还有中央公园与雁鸣溪实验学校，配合本身绿色环保的设计，是真正的生态宜居大盘。
① 风光带在旁
② 学校+公园
那么此次政策的出台，是否能加速该项目的落地？
毕竟是衡阳对于*四代第**住宅的首次摸索，从文章开头的政策内容中我们可以发现，政府本次给予的扶持力度也蛮大。
像空中花园建筑支持阳台面积不计入容积率和产权面积，以及微社区支持开敞式绿化平台不计入容积率和产权面积等都是实打实的让利，届时购房者应该也能从中享受到相应的实惠。
因此在价格方面，*四代第**住宅还是否有望“亲民”呢？
关于*四代第**住房，你又怎么看？