为应对疫情影响，恒大自2月13日实施网上购房，并且成绩显著。2月16日宣布全国住宅在售楼盘75折优惠，更是登上了微博热搜。紧跟着，几十家房企发布多种优惠政策，一时间房地产行业大促刷爆朋友圈。
随着售楼部陆续开业，可网上预约看房，给意向消费者打了一针强心剂。但是众多优惠，怎么选才最划算呢？UP君比较了包括恒大、蓝光、万科等在内的31个开发商的优惠细则，大家各取所需。
打响大促第一炮的恒大，认购订金为5000元，此后为了争取更多客户，开放商制定的订金或诚意金，均没有超过该标值。目前，恒大最近一次发布会，将订金下调到2000元，其它优惠政策也有相应调整。
值得注意的是，30家房企中，订金为5000元一档占多数，其次是1000元档。万科设置了三个档次的诚意金，提供了更多选择；碧桂园9.9元就能订房，订金降到个位数，同时还能享受购房优惠。
近期想买进住房的Uper们注意，自购最高优惠排名前三的是，恒大折上折后最高可享68折优惠，旭辉最高可优惠30万，合景泰富折扣叠加最高能打75折，相当于100万可优惠25万。
其次，优惠金额在2万左右占比较重，龙光、雅居乐、保利还提供首付分期服务。万科诚意金翻十倍抵扣房款，也就是说诚意金缴得越多，优惠越大，所以在确定缴纳诚意金时，切勿因小失大。
疫情期间，实现了躺着就能为国家做贡献的梦想，还想实现动动手就能挣到佣金，就要精打细算一番了。
首先我们可以看到，收益最显眼的是万科的推荐购买房源，最高可送套房。其次是金隅和合景泰富最高佣金分别是12万和10万，不过能拿最高收益的毕竟还是少数。
更多的房企采用百分比的形式来计算佣金，其中占比最高的佣金收益是1%-2%，即100万的房价佣金收益为1-2万，房源价格越高，佣金越高。
值得一说的是，恒大这种百分比+现金奖励的组合计算方式。与单纯用百分比计算佣金的方式相比，这种计算方式更适合总价相对较低的房源。
所以想在有限的条件下挣到更多佣金，还需多方面考虑。
订下的房源，被第三方购买，部分房企也有相应的补偿。
订购的房源不想要，或没有卖出去，开发商提供了无理由退房。
从时间上来看，可退房期限最长的是佳兆业，2020年5月31日前未出售成功即可退款，其次是阳光城、恒大和建发，分别是5月20日和10日前可退。此外，认购60天内无理由退房的不少，30天内无理由退款的居多。
在签订认购合同时，务必看清楚实际退房期限及退房要求。
目前，线下售楼部并未全面放开，为了更好地引流，各开发商纷纷推出自己的购房APP或小程序，并制定了推荐注册奖励。
仔细观察下表会发现，其实各种推荐奖励都大同小异，重在参与。
从参与活动的楼盘来看，开发商优惠力度不低。
恒大不用说，早就宣布了全国所有在售楼盘均参与活动。另外，在成都，万科和保利分别有18个、17个楼盘参与此次活动，优惠力度不容小觑。
其余开发商在成都参与活动的楼盘也不少，其中不乏网红楼盘。
结语
对比31个开发商的优惠细则及参与楼盘，不难看出开发商的诚意。限时购房优惠，再加上售楼部陆续开业，势必吸引一部分购房者买进。这场优惠和收益计算难度堪比 “ 双十一 ” 的大促，你参与了吗？