南昌二手房，全线崩溃。
前两天，我们统计了南昌本月新房价格，大部分区域都出现了下降，而在统计了二手房挂牌价格之后，发现下跌的可不仅是新房， 二手房更惨 。
挂牌价的下跌，虽然不能证明房价确实下降了，但是可以很大程度反映出房东的心态改变，市场冷淡程度可见一斑。
在我们统计的288个二手房热门小区中，本月挂牌均价 上涨的小区只有43个 ， 持平小区5个 ， 下跌的小区达到240个 ， 降价小区占比超过83%。
先看一下各区域的挂牌均价和成交价对比情况。 （安义、进贤数据不计入内，下同）
东湖区和西湖区成交价稍微比挂牌价高一些，说明这两个区域成交会稍微好一些，而其他区域的房源大多需要降价。
当然，不是说东湖西湖就没有降，它们同样在降价，只是可能因为位置、学区等原因，这两个区域的二手房成交会更轻松一些。
挂牌量方面，截至9月14日，南昌二手房 总挂牌量为64205套 ，相比上月统计 增加1712套。
南昌县18095套的数据高居榜首。
那么8月份南昌各个二手小区具体房价波动如何？以下为详细数据，可供大家参考。
PS：如果你家小区没有统计在内的话，可以给我们留言，我们会及时回复~
红谷滩区
8月二手房挂牌均价 1.89万 元/㎡
成交均价 1.75万 元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
红谷滩挂牌量11398套，比上个月增加423套，在南昌挂牌挂牌量中排名第二。
除了绿湖豪城、阳光枫情、海域香廷、地中海阳光、九龙湖花园一区、绿地外滩公馆和红谷世纪花园C区，其他统计小区全都在降价。
这几个小区里面，红角洲两个楼盘涨幅较大，应该是前几个月下跌的补涨，其他几个上涨小区多数与学区有些关系。
东湖区
8月二手房挂牌均价 1.29万 元/㎡
成交均价 1.33万 元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
东湖区挂牌量4147套，比上个月增加了121套，在南昌挂牌挂牌量中排名第八。
区域一片绿，统计小区中，只有城投水岸观邸、青山南路小区和文教路小区出现上涨，且涨幅微弱。
东湖老破小比较多，在整体价格出现波动时，这个区域的价格敏感程度会更高。
西湖区
8月二手房挂牌均价 1.52万 元/㎡
成交均价 1.54万 元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
西湖区挂牌量5513套，比上月数量增加91套，在南昌挂牌挂牌量中排名第四。
与东湖一样，因为是老城区，楼龄较高的老破小比较多，区域部分小区降幅较大。
青山湖区
8月二手房挂牌均价 1.31万 元/㎡
成交均价 1.16万 元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
青山湖区挂牌量4999套，比上月数量增加151套，在南昌挂牌挂牌量中排名第五。
在统计小区中，本月青山湖区挂牌上涨小区只有四个，东方塞纳、铁路九村、洪都新村和香缇溪岸，水岸菁华持平。降幅超过2%的小区不在少数。
新建区
8月二手房挂牌均价 1.09万 元/㎡
成交均价 0.89万 元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
新建区挂牌量7732套，比上月数量增加102套，在南昌挂牌挂牌量中排名第三。
本月新建区下降小区降幅大多超过了1%，价格波动较大，挂牌量也有所增加，统计小区中涨价的只有融创红谷世界城、新建中心和春天故事。
湾里区
8月二手房挂牌均价 1.01万 元/㎡
成交均价 0.72万 元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
湾里挂牌量1406套，比上月数量增加23套，在南昌挂牌挂牌量中排名第十。
统计的小区中，湾里上涨的小区数量较多，有六个，当然，本身湾里的价格波动就比较大。
青云谱区
8月二手房挂牌均价 1.11万 元/㎡
成交均价 0.87万 元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
青云谱区挂牌量2389套，比上月数量增加1套，在南昌挂牌挂牌量中排名第九。
同样是一片绿，统计小区中，只有博泰生命树上涨0.13%，保利中航城上涨0.07%，天工御邸上涨1.18%。
南昌县
8月二手房挂牌均价 1.06万 元/㎡
成交均价 0.9万 元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
南昌县挂牌量18095套，比上月数量增加482套，正式突破1.8万套的大关，在南昌挂牌挂牌量中排名第一。
在我们统计的小区中，价格上涨的小区仅3个，还有一个小区价格与上月持平，其余小区的价格全部在下跌，这种情况已经持续了好几个月。
高新区
8月二手房挂牌均价 1.54万 元/㎡
成交均价 1.49万 元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
高新挂牌量4342套，比上月数量增加183套，在南昌挂牌挂牌量中排名第六。
在统计的小区中，上涨小区数量也比较多，高新的价格还是比较稳定的。
经开区
8月二手房挂牌均价 1.22万 元/㎡
成交均价 1.05万 元/㎡
以下为热门小区挂牌均价
经开区挂牌量4184套，比上月数量增加135套，在南昌挂牌挂牌量中排名第七。
在统计的小区中，只有洪客隆英伦联邦出现上涨，其余小区价格全部下降。经开的二手房挂牌价已经连续下降了好几个月。
总结
曾经的国足也辉煌过，但是在九七年世界杯亚洲决赛中，当时公认的最强一届国足在主场大连金州2:3输给了卡塔尔，这场失利直接导致中国队无缘法国世界杯，从此国足一落千丈。
当时有粉丝写了一篇非常有名的博文，《大连金州，不相信眼泪》。
现在的二手房房东，多像那时候的国足粉丝。
从各区域二手房表现来看，现在基本都是降价才能卖出去。房东如果急需要变现，熬不起就只有降价，甚至降价幅度小了还不一定能够出手。
这让我不禁想起一句话，南昌二手房，同样不相信眼泪。