继上月中行、工行、建行在内等多家银行出台收紧房贷政策限制中介炒房后，今天又有一份据称是建行的内部文件曝出，将提高对深圳君临天下、四季山水花园等38个楼盘的*款贷**门槛，部分楼盘甚至不予房贷。尽管该消息并未得到建行的确认，但多位房地产中介人员的证实，银行收紧房贷的信号明显增强。
进入2016年以来，随着春节临近，深圳楼市并未如期进入调整阶段，反而势头继续猛涨，一月份二手房成交均价更是直接破5。楼市的过热也引发了银行的关注，根据该银行内部文件显示，将对深圳三拼、四拼物业的楼盘不予放贷，双拼楼盘*款贷**需满足2套抵押的条件。此外，存在空置率高、价格波动大、炒家集中、配套差、位置偏远等情况的楼盘，同样位于“黑名单”中，需要出具正式报告才能给予放款，部分楼盘甚至不予准入。而存在加建违建现象的楼盘一概不予放款。
有中介人员向记者透露，尽管该银行收紧了房贷，但是有需求的购房者仍然可以通过担保公司运作，来获取*款贷**。不过有担保公司工作人员明确向记者表示，这个文件是这个月突然下发的。目前整体市场表明，房贷收紧将成为现阶段的主基调，其他银行或也将陆续出台收紧政策，开始对可能出现的风险提早做出防范。
也有业内人士表示，如果银行一旦调整房贷政策，房贷的成本将有所提高。更为重要的是，这将将改变购房者以及投资客的心理预期，深圳楼市也将会迎来拐点。
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