春节过后，人们重回工作岗位，沉寂的房屋租赁市场又火爆了起来。3月10日，记者在走访中发现，随着中小学的开学和大量务工人员返城，白银市区房屋租赁市场上的空置房源越来越紧张，房租节节攀升、不少租客扎堆换房，也造成了市场“一房难求”的局面。
房源紧俏 元宵节后租房迎高峰
当日上午，记者在采访中了解到，春节之后的一个月历来是房屋租赁的旺季，今年也不例外。随着节后返工潮的到来，以及陪读家长的加入，铜城房屋租赁市场被迅速催旺。
在市区大什字附近的一家中介门店，记者看到，不足10平方米的店里不时有顾客进进出出，相比节前冷清的场面，着实热闹了不少。“从正月十六开始，房屋租赁市场逐渐升温，现在每天的成交量显著增多。”该中介负责人徐经理告诉记者，每天来他们门店找房的人很多，也有部分客户是来洽谈房屋买卖事宜的。
记者在走访市区多家中介机构了解到，作为生活配套设施较为齐全、交通便利，而租金又相对稳定的老城区的房源，每天的咨询量更为活跃。“今年春节比较晚，再加上外来务工人员返城和学生开学家长陪读户这两个高峰叠加，现在空置房源越来越紧张了。”市区人民路一家中介公司的负责人告诉记者，面对迫切的住房需求，铜城租赁市场迎来了新一波“租房潮”。
“朝挂夕租” 小户型“一房难求”
采访中，记者了解到，多数租房者在选房源时都愿意租50平方米左右的小户型，设施齐全，能满足日常生活需要，租金又不太高。由于租房者大多是年轻人，迫于经济压力等原因合租的较多，租住小户型既能互不干扰工作生活，又能减轻生活压力。
“现在最受租客欢迎的住宅面积大概在40平方米到60平方米之间，单间或者一房一厅的户型会更加抢手。”市区某房屋中介公司的负责人在接受记者采访时说，目前，小户型的房源占到客户咨询总量的70%，求租和求购一居和两居的客户占到客户咨询总量的80%。
“我们年后上班时就成交了5套，每天最少有10组客户前来咨询租房。”该负责人告诉记者，大多数房客更喜欢面积在50—80平方米的中小户型，有些小户型房源早上挂到网上，下午就租掉了。同时，他表示：“两室一厅的最好租，小户型的报价从年前1300元/月上涨到了1500元/月。但就这样，还是‘一房难求’。”
房租攀升 扎堆换房
随后，记者走访市区胜利街一家房屋中介公司，工作人员也表示，节后，随着学生上学、上班族、务工人员陆续返程，租房市场比较火爆。月租金较节前普遍上涨10%左右。根据地段不同，房屋月租金价格有差异。
“现在一室一厅或两居室的小户型租金在1100元/月徘徊，两室一厅在1700元/月上下，两室两厅的参考价在2200元/月左右，三房两厅起价是3000元/月。”该工作人员告诉记者，随着房源日益紧俏，租房价格相比节前有一定幅度上涨，同时因为租约到期、租金上涨等原因换房的人不在少数。“最近是租房旺季，随着市场需求量不断增加，一般房东都会借机调高租金，这也造成不少房客开始扎堆换房，寻找条件更好、价格更优的房源，不过，四月中旬需求量就会减小，租房的人数也会大幅减少。”该工作人员说。
此外，记者在采访中还了解到，节后租赁需求将持续释放，学区房租赁需求也将逐步入市，预计3月中下旬将迎来租赁市场的高峰期。（记者杨涛）