刚刚南京楼市一位读者联系我，气得不行，直言：300多万买的房，开发商降价又降标，而且说好的落地窗竟然有1米多高的墙。
这位读者说，2021年底，他在城东汇通路 铭著风华 买了一套面积约97㎡精装房，95折之后含包总价310万。
而如今，同户型最低240多万就能买到，开发商已经9折，甚至低于9折卖房。房子还没交付，已经亏了不少。
他说，房价跌我能忍一忍，但我 当初就是看中落地窗买的房，没想到实际交付竟然有1.1米高的墙，这点我真的忍不了。
01.
我买的落地窗阳台，竟然有1米多高的墙
铭著风华位于 城东汇通路 ，靠近地铁4号线汇通路站，由 新城地产 开发，规划11栋住宅17-18层住宅，面积97、115、125、136㎡，全装约3万/㎡，精装升级包2800元/㎡。
楼盘2021年11月首开，目前还有房源在售。交付时间预计2024年6月。
铭著风华目前还没交付，但业主们因为阳台的土建防火栏板，已经与新城地产进行了多轮沟通，但问题一直没有得到解决。
房主跟我大吐苦水，他说：开发商宣传是落地窗阳台，样板间展示也是落地窗。但最近我们发现项目实际交付竟然有1米多高的墙。
对此，铭著风华的开发商—— 新城 也做出回应，表示样板展示间有进行标注：此处实际交付有土建防火栏板。
对于开发商的回复，一位业主表示： 从工程角度说，这不符合落地窗规定。
这位业主还说，除了土建防火墙外，铭著风华的落地窗还有其他问题：
南向阳台底部为单层玻璃，该种类玻璃防火、防撞性能远不能满足相关规范要求，四五十米高空的阳台下部玻璃窗仅为单层玻璃，存在安全隐患 。
业主还告诉我：关于阳台防火栏板能不能拆，开发商前后说法也不一致。
当初买房时，宣传的是落地窗，销售说拿房后可以自己拆掉防火栏板。但这段时间我们因为阳台的土建防火栏板找开发商协商解决，新城地产相关负责人态度强硬，还说防火栏板不能拆。
为此，小区业主咨询了12345，得到的回复是 需要在相关部门备案，达到要求可以拆除 。
业主实地查看过工地实景，表示：开发商所谓的“土建防火栏板”，自行拆除工程量大，且难度高。
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业主说：要想达到拆除要求，就要对阳台进行改造，更换窗户。但更换窗户又要物业同意，想想还是有很多麻烦的。
也因此，能不能拆、怎么拆、如何达到改造标准一系列问题，让业主非常苦恼。
目前业主们与开发商协商多轮均无果，有业主表示新城地产相关工作人员让业主直接走诉讼程序。
除了阳台问题外，业主还质疑项目装修标准。
业主说：铭著风华2000元/㎡基础包+2800元/㎡精装升级包，项目装修费用高达4800元/㎡，但这与其配置并不符合，降标严重。
比方，铭著风华三层以上疏散楼梯及连廊均为水泥地面。厨房橱柜后部的地面、墙面均为水泥面，无相应瓷砖，对业主后期改造造成极大困扰等。
02.
铭著风华房价也降了
2021年底铭著风华楼盘全装3万/㎡，升级装修包2800元/㎡，当时开盘优惠95折。
后来受市场影响，铭著风华房价也降了。现在项目已经9折、甚至9折以下了。
业主说：对我们前期买房的业主来说，房子还没交付，但已经亏了，这也没办法了。我们只希望开发商能好好做产品，交付一个好房子。
但现在看到阳台和部分装修，我们是又气又难受。针对铭著风华阳台和装修问题，小区业主也提出了相关诉求：
以上就是本文的全部内容，你对铭著风华阳台问题怎么看？欢迎评论区互动。