做实体生意，一定要有人流量。

尤其是开店，如果选择在一些商业街，或者大型小区附近，那样才能确保生意好，赚到钱。

那么，在小区附近的商圈，势必会诞生各种各样的生意，到底卖什么才是最适合的呢？

今天给大家分享一下：

01便利店

我住小区楼下，16年开盘时候，他们就开始进驻，加盟开了一家便利店。

如今，6年过去了，夫妻两口子仍然在打理着，生意看上去是不温不火，殊不知却是闷声发财。

因为经常要去购买东西，一来二去跟老板老板娘都熟络，我在去年疫情还未结束时，就曾询问过他们，一年能挣多少钱？

老板娘比较隐晦，笑笑说，没挣多少，都是小钱，辛苦钱。而老板为人直爽，心直口快，大声告诉我，一年最低20w没有问题。

要知道，那是口罩期间，现在我看他们客流明显多了，因为街对面有几个公寓，还有一个酒店，住客都多了起来。

另外，他们还搞了很多副业，比如她老婆去学习了做山西凉皮，很多公寓住的小女生喜欢，每天都能卖完。

还有快递代收，在线打印业务，不要小看打印，现在小学生很多作业资料要打印，我每个月都要在他这里花掉上百块钱。

所以，综上所述，便利店一年20万，今年肯定会多一些，去到25，加上二外业务，一年30w，跑不掉。

02蔬菜水果店

小区是属于生活区，人流量大的场所。

蔬菜水果是生活必备的物品，当然也是消费群体最多的地方。

在小区周边卖果蔬的话，性价比是很重要的。

因为每天都需要，所以这是可以持续赚钱的生意。

要是价格太贵，人家来买过一次，感觉被坑了，留下个不好的印象，以后也许就不会来了。

03婴幼儿用品

小区边上的店，一般面积都不大，品种也是那么多。

可以随便拿一款，偷偷打开购物网站，对比价格，至少比网络贵10%。

随着放开二胎政策，鼓励三胎后，婴幼儿生意比以前火爆一倍以上。

很多父母认为给小孩儿吃的、用的，还是在身边的店买放心些。

04鲜花店

投资小、见效快的生意，可以考虑开鲜花店。

在市场上租一个店铺，面积不用太大，配上必需的设施，维持正常的进出货就行。

一般初期投入，需要三四万元。

现在很多场合都需要鲜花，除了男女谈恋爱，还有开业，婚礼啥的，鲜花都是必备品。

鲜花周转期短，勤进快出，十分灵活，即使要转行也不会积压商品。

其实，鲜花消费与人们生活水平相关，随着社会不断进步，人们文化素质不断提升，鲜花市场也会越来越大。

05卖五金建材

小区附近开家五金店，挣钱程度是你想象不到的，为什么？

有几个原因如下：

第一，五金店和其他店不一样，没人无聊去逛五金店，去了五金店的就是有需求要买东西的。所以，五金店相比其他店面，顾客转化比高很多。

第二，五金店开店成本低。你看路边任意一家五金店，基本只有老板自己一人，最多加个老板娘，人工成本低！其次，五金产品都不怕脏不怕过期，都是随便放，仓储成本也低。

第三，客源明确。一般五金店除了卖东西，还会有一定的维修服务，附近的小区，企业，修修补补换个东西都是他们的业务。

所以说，开一个五金店可能真的比你想象中挣钱，大家觉得如何？

最后

成熟的小区有哪些赚钱机会？

第一、维修服务业。

这个维修，其实还是挺广的，不管是电动车维修还是汽车清洗。

甚至是开锁，或者是疏通下水道，都可以包含在里面。

一个成熟的小区，这些需求都是少不了的。

第二、幼儿教育。

现在小孩子教育这一块，家长还是挺重视的。

很多人从幼儿园开始，可能就已经给孩子报名各种辅导班了。

他们的想法，也挺简单的，就是不能让孩子输在起跑线上。

如果是在大城市里面，那些父母真的是很敢给孩子砸钱。

有人不是说过吗？

最好赚的，就是女人的钱，然后就是小孩和老人的钱。

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