住在西湖边，几乎是所有杭州人的梦想。
只要是和西湖沾上边，那房价都蹿得和火箭似的。
前两天西湖天地二期放出了风声，门槛起步5000万，排屋那就更不要说，轻松九位数。
所以当它隔壁突然冒出来一套 不到8万单价的大户型 ，知道消息的都坐不住了。
01
西湖200米
因为西湖的特殊性，湖边早就没了新房。
不是老破小，就是保护建筑，大户型、宜居的小区基本就那几个。
今天的这套主角位于湖滨公寓，隔壁就是解百，离西湖就200米。
也是西湖边 少数几个比较新，有电梯的小区，关键是有地下停车位 ，2004年卖的时候，单价已经过了2万，这就是西湖边 妥妥的豪宅小区 。
小区 建成于05年，只有2幢小高层，一共64户 ，地上总层数9层，地下2层，外立面是真石漆，但是保养得很好，整体的界面风格还是比较新的。
02
白菜单价
这是一套法拍房源 ，湖滨公寓1幢1单元502室。
建筑面积163.33平米，户型为3室2厅2卫1阳台 ，空间的尺度都是相当可观的。
而且能看出之前房主的 装修品味还是挺在线的 ，现在来看也完全不过时，房屋的状态也保持得比较好。
评估价1801.8万，起拍价打了七折，1261.26万，折合单价7.72万。
遗憾不是顶楼，所以没有湖景， 湖滨公寓的顶楼可以看到一整个西湖 ，绝美。
03
会被捡漏吗？
现在楼市行情确实有冷下来， 不过像西湖边的房子，放在什么时候都是核心资产 ，大户型基本很少会有往外挂的，一般也只会出现在法拍市场里。
不过说起来，这个价格真的已经是西湖边的白菜价了，目前法拍里 成交单价最便宜的一套是吴山名苑的225方 ，单价在7.67，其他的基本单价都在10万往上。
这套附近虽然没啥景区，但是离西湖更近，如果能底价成交，怎么也算是个漏。
11月1号起拍，目前还没有人报名，不知道会不会是一番龙争虎斗？
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我是晓桃聊房，聊点你不知道的杭州楼市。