哈尔滨楼市又有新动作了！
既利好买房人，又利好二手房卖房人，
明年5月1日起，哈市针对二手房交易网签备案，将启用新版合同并统一赋码。
具体什么情况，一起来看一下吧。
日前，哈市住建局联合市金融局、市不动产登记中心等部门，
出台了《哈尔滨市存量房买卖合同网签备案管理办法》和细则，
修善了《哈尔滨市存量房交易资金监管办法》，
与市市场监管局共同制定了新版《哈尔滨市存量房买卖合同》。
其目的，就是为规范存量房（或称“二手房”）交易和房地产经纪行为，
保障存量房交易安全，维护存量房交易当事人合法权益，
积极推进哈尔滨市存量房网签和资金监管工作开展。
按照“买卖合同是基础，资金安全是保障，部门协同是关键”的原则，
哈尔滨市将建立哈尔滨市房屋交易服务平台，联通哈尔滨综合金融服务平台实现多方数据共享。
简单来说，就是将各个环节串联，实现缩减办事时间，最大限度的达到便民。
新版《办法》《细则》和新版合同具体可以带来三点利好：
一、存量房交易网签合同更规范
新版《哈尔滨市存量房买卖合同》（分为中介成交版和自行成交版）各方权、利、责更为明确。
通过交易平台网签备案的买卖合同将统一赋码，保证存量房交易的合法性和唯一性。
可以说，当网签合同的规范性提高后，对于二手房买卖双方都有所约束和保障，
充分保障了合同各方的权益，可有效减少交易双方矛盾纠纷。
二、办理流程更便捷
通过建立服务平台，实现部门间信息互通共享机制，
将存量房交易过程中相对独立的环节全部打通，
（环节：合同签约、按揭*款贷**、资金监管、税费缴纳、转移登记）
实现同一份买卖合同在房产、金融、税务、不动产等多部门流转，
“一票到底”的有效缩短存量房交易办理时间、降低交易成本。
而且，在增加了存量房买卖合同网签服务点后，
就可以一站式完成合同网签备案、资金监管和*款贷**审批流程，
为百姓提供更为便捷的服务，减少线下办理次数。
三、交易资金更安全
2009年我市出台《哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法》，
随着存量房市场的发展及相关政策的不断调整，此次对原《办法》进行了修订、完善：
1、新版《办法》拓宽资金监管范围，将定金纳入监管。
2、联合金融监管部门，强化账户管理。
3、将监管端口前移，实现全流程监管。
现在，即使是定金也能接受资金监管，买房人能够享受到更全面的保护。
通过选定的商业银行，建立了客户交易结算资金监管账户，
全程监控资金流向，为市民带来更安心的交易体验，
提升二手房交易的安全性和信任度，促进二手房主动去库存。
这项新举措无疑是一剂强心针，
将在改进哈尔滨的二手房市场上发挥积极作用。
通过规范二手房交易的规则和流程，
有助于提高百姓买房的信心，减少市场中的不确定性。
新合同还明确定义了买卖双方的权利和义务，
从而降低了交易中可能出现的争议和法律风险。
而且，资金监管的透明性，还有利于防止不当行为。
一站式服务平台的建立，与数字化手段的应用，
不仅便利了市民，也推动了整个行业的现代化进程。
总之，这项新规提高了哈尔滨二手房市场的透明度和可信度，
保护了消费者的权益，同时提高了交易效率，是一项积极的改革措施。
目前，此项工作先期在阿城区开展试运行，
自2024年5月1日起，将在道里、道外、南岗、香坊、平房、松北六区试行。
至于效果如何？让我们拭目以待吧。