2019上半年即将结束，以新站、瑶海等区域为主的纯新盘，近期在合肥掀起了一股开盘潮。但是，真正的红盘即将压轴登场：
6月21日绿城招商·诚园将首开3栋200多套精装高层，目前认筹已超300多组，一房难求！
时隔5年亮相合肥的绿城新品品质如何？门槛是不是很高？性价比究竟如何？能不能买？带着一系列问题，我们前往项目现场，带来了一手信息。
|绿城招商·诚园高层效果图
NO.1丨壹
口碑爆棚，认筹火爆
从珠江路转入昌都路不远，便是绿城招商·诚园光的盒子生活美学馆。
进入生活美学馆内人声鼎沸，十分火爆，置业顾问明显数量不够。据了解，自6月6日正式启动认筹以来，火爆场景早已霸屏“朋友圈”。如果不是现场所见，简直不敢相信！
|绿城招商·诚园火爆现场
认筹人中最显眼的是绿城老业主。有数据表明，行业内的业主重复购买率普遍在15%-20%的时候，绿城的业主重复购买率高达51%！
在合肥18年，绿城成功打造了合肥桂花园、合肥百合公寓、合肥玉兰公寓、合肥翡翠湖*瑰园玫**4个典范园区，业主近10000户。
这意味着光老业主潜在购房人群将达到约5000户，足以买光2个绿城招商·诚园。认筹不火比火还要难。
|绿城招商·诚园火爆现场
NO.2丨贰
首开3栋精装高层，诚意优惠价
显然，对犹豫者来说，留给他们的时间不多了。
此前，绿城招商·诚园一口气备案10栋高层754套房源，均价约23300元/m²。
据置业顾问透露，认筹仅剩2天，6月21日晚上尚德苑3栋200多套精装高层将率先开盘。
|绿城招商·诚园生活美学馆火热现场视频
首开产品信息具体如下：
1、尚德苑位于园区西北方位，是绿城招商·诚园四大组团之一。
2、首开3楼栋为20—22层，一层全部架空，将打造成小孩的玩具乐园、老人的健身场所、日常会客厅等多样的服务空间；
3、3栋楼共244套房，2梯4户，中间户建筑面积约102m²、边户建筑面积约125m²两种，均为三房设计，公摊率约20%；
|绿城招商·诚园建筑面积约102m²户型图
|绿城招商·诚园建筑面积约125m²户型图
4、价格方面：低开高走是几乎所有楼盘的选择，绿城招商·诚园首开3栋楼给到的是“诚”意满满的优惠价，机会难得。
5、装修方面：交付标准已经出炉，装修样板房已对外开放。
为了匹配高品位业主的审美需求，绿城以追求完美的态度，引入风靡全球的东伦敦风格。
|绿城招商·诚园样板房实景图
全部墙纸覆盖，新多钢木复合门、西勒奇电子锁、巴洛克生活家实木复合地板、博德/马可波罗瓷砖、科勒坐便器、博世锅炉、兰舍新风等，基本都是一线品牌。
|绿城招商·诚园样板房实景图
中央空调更是使用28次获得全日本节能大奖的东芝，虽然成本比普通品牌增加了1倍以上，但保证了适宜温度、静音效果，居住舒适度高，同时又环保。
|绿城招商·诚园样板房实景图
特别值得一提的是，装修标准公示的品牌全部写入合同，所见即所得，清清楚楚，一目了然。不会出现其他开发商以“同档次品牌”蒙混过关的现象。
我特意查阅了一下，绿城招商·诚园高层装修标准在滨湖新区位居前列，对比其他项目十足的高配。
NO.3丨叁
最近一次，不容错过
对压抑许久的“绿粉”来说，绿城招商·诚园首开无疑是近5年来离绿城最近的一次。必买清单必须位列第一。
为什么这么说呢？
01
首选品牌
品牌意味着品质保证。一套房对很多家庭来说要动用”六个钱包“，如果有好的选择，为什么要将就呢？
在合肥乃至全国，绿城就是品质的代名词，就是首选。“一生总要住一次绿城”是全国很多城市、很多人的追求。
|绿城·合肥翡翠湖*瑰园玫**合院照片
02
高颜值产品
绿城一直是产品偏执狂，不断自我升级和超越。绿城招商·诚园在传承中突破，引入绿城第二代高层中最具典范价值的诚园系。
整个园区以十字形区间道路，分隔四大组团，以两条景观轴线，贯穿南北，建筑和景观都蕴藏着对称的法式宫廷文化。
“一水七重境”——景观泳池、阳光草坪、林荫树阵、艺术园圃、童趣乐园、颐养乐园、运动乐园的设计，将景观上升到可居、可游、可赏的新高度，可以随时来一场“城市微度假”。
|泳池示意图
精装高层立面，典雅三段式，端庄又大气；全封闭阳台、超大面积的玻璃窗，晶莹通透。
三大精装系统、六大科技系统等赋能整个社区，不仅园区入户大堂、地面单元大堂，连地下车库大堂也是精装！
正是绿城创始人宋卫平先生所提出的高颜值、极贤惠、最聪明的时代美学力作。
03
升值地段
安徽发展看合肥，合肥发展看滨湖。合肥正举全市之力加快建设合肥滨湖科学城。最大受益者必然是滨湖新区。
作为滨湖新区惟一的产业基地，金融后台基地板块吸引了工商银行、交通银行、建设银行等21家金融机构总部或综合基地及安徽省银行业监督管理局落户于此，成为2019年滨湖楼市三大板块中涨幅最大的区域，平均上涨约4000元/m²。
|绿城招商·诚园区位图
绿城招商·诚园以精准眼光择址于此，等于替业主提前锁定了区域升值的红利。
04
5G“心”服务
今年3月底，绿城生活服务体系2.0——5G“心”服务正式发布，绿城招商·诚园是绿城5G的首批落地项目之一。
|5G“心”服务
37℃，是人体最适宜的温度。45cm，是人与人之间最舒适的距离。绿城招商·诚园5G“心”服务，将从“37℃的温暖”、“45cm的舒适”两大维度，成立兴趣社群组织“美好荟”，重建熟人社会。
这意味着业主将在原有的一年四季“百家宴”、“海豚计划”、“红叶行动”、“一碗长寿面”、“年货节”等基础上，进行了一次服务升级。
|绿城园区活动实景图
05
超高性价比
物美价廉是所有人都要的。而说到性价比，绿城招商·诚园的优势更是令其他项目望尘莫及。
金刚石统计数据显示，1—5月滨湖新区住宅供应4706套、供应面积61.9万m²，供应价格持续上涨，连续3个月突破2万/m²。
|数据来源：金刚石
而成交套数、成交面积分别为5674套、67.4万m²，成交均价至5月份达到18817元/m²，加上装修价格的话，预计实际成交达到2万/m²左右。
|数据来源：金刚石
据置业顾问透露，绿城招商·诚园首开“诚意满满”，优惠力度大。要知道，绿城招商·诚园可是区域乃至整个合肥、安徽的标杆项目。错过首开，将面临价格直接上涨！
而超高性价比又会带来二次红利，绿城招商·诚园未来溢价空间更高。在全国各地，绿城的房子比别人卖的贵，还卖得更好，在二手房市场，溢价率更高。
以最早的合肥桂花园为例，早期售价约2000—3000元/m²，现在整个小区二手房均价超过20000元/m²。
|截图自：链家网
最近开发的合肥翡翠湖*瑰园玫**，二手房均价超过26000元/m²，比周边小区至少高5000元/m²。
|截图自：链家网
NO.4丨肆
结语
仅剩2天，2019上半年压轴登场的标杆作品——绿城招商·诚园将迎来首开。
对绿粉们来说，以首开优惠诚意价就能买套集品牌、产品、地段、服务和性价比等硬核于一身的绿城房，这无疑是离绿城最近的一次，岂容错过！