在疫情的影响下，厦门二手房第一季度的成交几乎处于停滞状态。进入第二季度的第一个月，二手房市场开始渐渐回暖，成交量一路上升。
据网上房地产数据，4月，厦门二手住宅成交2871套，环比上涨38.76%。但是较去年同期4月的5162套，同比下跌44.38%。
随着厦门二手住宅这股回暖潮，四月份的二手房价也在上涨。据中国房价行情网显示，厦门二手房4月均价为47018元/m²，环比上月上涨 0.78% ，同比去年同期上涨 7.29% ！
这波回暖，其中有很大一方面是由于学区房的推动，每年的3、4月份都是学区房的成交旺季，今年虽然受疫情的影响，但是学区房是不少家庭的硬需求，因此，学区房的市场依然坚挺。
厦门这里的学区房将要改造，房价逆天，70㎡报价1000万
另外，在政策方面，房贷利率今年四个月时间两次下调。
2月20日，房贷利率下调5个基点。4月20日，房贷利率大降10个基点，这是今年房贷利率第二次下降，也是自去年8月LPR改革以来，下调幅度最大的一次。
至此，今年以来房贷利率已经下调了15个基点，与此同时，值得我们关注的是不仅仅5年LPR房贷利率下调，房贷利率上浮的基点同时也在下降，刺激的意图非常明显。房贷利率的不断下调，意味着政策从以往*压打**楼市开始转向了刺激楼市。
再加上土地市场方面，2020第一拍，推出了阔别十年的思明地块，更是创造出“百亿地王”，提振市场信心可见一斑。
房价微涨，成交量上升，但尚未达到真正的火热。虽然楼市回暖是事实，但这个“暖”是相对于疫情期间的“冷”而言的。
接下来楼市走势会是怎样的？“小盛夏”会来吗？您怎么看？
