本人座标中部某三线小城。近来本人经营的广告公司生意日趋稳定，于是抽身出来尝试经营民宿，今天是民宿正式开业出租的第一天，特写下此文，算是开启我民宿创业的第一天。具体步骤及走过的弯路我也将一一介绍，给想从事民宿行业的创业者参考参考。
8月5日，刚好是两星期前，我想开始民宿创业之路，但是呢，心里没有底，民宿到底该怎么做？会有人住吗？而且自己也没有多余的房子可供出租啊。但是，想着办法总比问题多，还是摸着石头过河先开始吧！
第一步，找房源。浏览本地分类信息网站，搜寻个人房源出租信息（想着可免一笔中介费用），不多时，就找到一套位于老城区旁的50平米的一房一厨一卫的小户型房子，普通装修，有基本的生活用品，每月租1200元，押金1500元，价格相比周边其他房子算是比较实惠的。
在分类信息网上找的某套房的图片并发布房源
第二步，发布房源。房子算是有了，虽然暂时没在我手上。盗用了房东几张介绍房子的图片，稍作处理后，加上介绍文字，发布于某民宿网上，坐等潜在的房客预订。本着小而美的创业思路，想着轻资产、重服务，期望最小的投入开创事业。至此，暂未投入一分钱，前期工作全部都在电脑前完成。房子的图片和介绍发布到网上之后，每天关注发布的信息一两次，鲜有浏览者。毕竟图片是盗用的网上图片，非实拍，有点模糊，而且个人房东所拍图根本不专业，毫无美感。我本人也从来没有进入过该房子，所以介绍也相当笼统，一时难以吸引潜在的房客。好在前期尚未投入分文，所以也不用担心，抱着"姜太公钓鱼、愿者上钩"的想法，开始了我的佛系揽客和创业之旅。
第三步，业务开始。8月16日早上才醒来，惊喜的看到有位房客于8月15日晚间预订了我发布的房源，8月18日至23日共5晚。房价在我选择的新公布房源打折后，5晚共计才464元，钱虽不多，但对我来说可算是个莫大的鼓励。于是，上午便联系房东，可巧的是该套房发布十多天来，已经租出去了。赶紧再浏览同小区其他同类房源，还好小区另有一套差不多户型的房子在出租中。于是赶紧找房东看房，此房虽然房租略贵，但别无选择的我还是很爽快地签下了该房子的租赁合同并拿到钥匙。
房子正式租下才发现要办的事情还有很多，需要添置的东西更多。首先是厨房里的柴米油盐酱醋茶，一样都不能少，还有厨具、餐具等等不一而足。卧室内的床上用品、小摆件，卫生间用品等等。而且房子此前的宽带已停用，还得重新开通宽带账户。到第二天8月17日，已开支费用如下：三个月房租3900元+房租押金2000元+预付物业水电燃气费400元+各类杂物购买500元+宽带年费500元=7300元。至此，基本上已经是万事俱备只待房客了。17日下午，在房间搞大扫除卫生时才发现，空调不制冷。大热天的，这可真是要命哪。赶紧联系房东找人来修，催了好几次，房东答应找师傅明天（18日）来修。18日可是房客入住的日子啊，虽然很悬，可是也没办法，只能等待啊。
在往冰箱内放置为房客准备的免费水果、饮料及零食时，又发现了问题，冰箱门轴坏了，门拉开过大时会脱落，真是头大，不过相比空调不制冷，这倒是小问题了。
卧室
18日一大早，就开始催促房东了。因为房客预订的入住时间是18日下午14时至21时之间，具体什么时候可说不准。万一他来了，我们空调还没弄好，那可就糟了。临近中午，修空调的师傅总算来了，一顿操作猛如虎，到下午一时许，空调总算出凉风了，可是等等，怎么室内机在滴水，甚至滴到空调下面的床上了，还好床单啥的已掀起，赶紧把床移开。师傅检查了一下，说是正常现象。在半信半疑中等待了几分钟，水不滴了。这才把床复位，重新搞清洁卫生，并给房客发信息询问他什么时候过来？
第四步，业务进行。房客说他下午大概6点之后过来，于是放下心来，继续整理房间。信息显示房客是长沙人，他说将开车前来。此前据房东说小区地面停车场是免费的，先到先停，晚到者无处可停，房客晚上才来，不知道是否还有地方可停车。算了，不想了，走一步看一步吧，还是之前那句话"办法总比问题多"。
晚上吃过晚饭，在家（我家离出租房小区仅1公里不到）静等房客到来。快7时时，电话大作，果然是房客来了，揣上钥匙，骑上电驴，赶往出租房小区。一进小区不远，就看见一辆长沙牌照的小车正在保安的指挥下停车入位，应该是他了，没想到这小区的保安还是挺负责的。待他把车停好，一问，果然是房客，一家三口，孩子还抱在手上。房客说，先去看看房呗。于是前面带路，到了我租下不到两天的房子，房客看了看，除了感觉有点小之外，其他还算满意，于是，交钥匙，兄弟我先闪了。
厨房
至此，我民宿之路的第一单生意算是基本成交了。不过，说来隐忧挺多的，首先就是飘窗和厨房窗户没有防护窗，房子位于12楼，站在窗边感觉有点危险。待这位房客走后，自己还是要加装防护窗，毕竟安全第一嘛。第二呢，就是这台空调了，挺老的，而且才修好，又滴过水，不知道到底能坚持多久，感觉声音也有点大，估计后期也得换。最后，就是冰箱了，也得换新才行，门铰链都锈蚀裂开，无法固定了。算下来，全部弄好，预计还需要投入3500元左右。如此算来，总计全部投入将逾万元。
有隐患的飘窗
有此三大问题，不知道此位房客结束行程后的评价将会如何？对后续生意会有何影响？不过，万里长征总算走出了第一步，办法总比问题多，相信只要本着用心经营、以诚待人的想法来做，一定还是可以把民宿做好的。后续如何发展，我也将会持续更新，感兴趣的朋友可以关注我哦，也欢迎大家多提意见，在此一并谢过啦。