一.小区概况
东泰聚福园建成于0年，由*京大南**厂房产经营公司开发建造，业主自筹物业代为管理。
小区至今已有2019年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。
小区共建有住宅7栋，共计169套房。
小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为12474元，低于商圈均价（14370元），低于行政区均价（14736元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是124平米的3居室。户型方正，功能分区清晰明确，较适合一家人居住
四.交通概况
小区距离最近的地铁站S8号线(宁天线)仅220米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套
小区对口小学为*合六**双语小学，*合六**双语小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为励志学校，励志学校是公立，属于市重点。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
六.生活配套
小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。
小区三公里内没有医院，对居民的看病就医带来一定困扰。
七.小区评分
总分：5.0分
价格优势：5分
教育质量：4分
交通配套：5分
