还有两周2022年就要成为过去式，也到了我们年终盘点的时候，首先来讲一讲新房吧。
关注楼市小伙伴都知道，今年上海新房分7批次上市(最近公布的第8批次预计都要明年才能开盘)。我们今天要聊的话题就是哪个批次卖得最好？7批次中买得最好的楼盘是哪些？
这里有个数据先和大家解释一下：
销售率=成交量/供应量
业内也称“去化率”，衡量楼盘卖得好坏的重要指标。
下面就来看数据吧！
数据说明：供应数据来自官方网站“网上房地产”，成交数据出自兔博士app，2022年新房成交数据。
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新房卖得怎么样？
根据“网上房地产”显示，上海总共新增 275个 新房项目，总供应达到 85876套 房源，总供应面积达到 960万平米 。今年上市的房源平均面积达到了 111.7平米 ， 大三房的户型已经成为普遍现象了 。
兔博士后台显示，这8.5万多套房源中，截止目前总共成交 42987套 ，平均单套的总价近 700万 ，对现在上海新房的平均一套700万。而销售率达到50%。部分第6第7批次新房目前还没有开盘销售，实际的销售率会更高一些。
这里再给大家一个数据来参考，就是“ 已经开盘销售的楼盘 ”的销售率为 60.3% 。 60%的销售率说明今年新房市场表现还是不错的。
下面大家看看全市卖得最好以及最差楼盘是哪些？
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哪个批次卖得最好？
想必大家会有疑问，七个批次是否也能分高下？哪个批次卖的比较好？下面看数据就一目了然啦！同样也是“ 已经开盘销售的楼盘 ”。
第三批次销售率达到了73%，无疑是卖得最好的一批了。 这批新房大都在8月左右开盘上市，这也解释了为什么8月是新房成交量最高的一个月了。
而第六、七批次销售率在50%以下主要因为，开盘时间较晚都为11、12月上市，还没有被市场完全消化完。 这里要解释一下，我们成交量取的是楼盘开盘之后30天以内的成交量，所以才会造成六七批次部分楼盘销量偏低，因为有可能其开盘还不足30天。
反观第一批次，也只有50%的销售率，原因大家都应该知道，年初时遇到了疫情管控。这批次的上市时间都为3月，或者6月。
这里要解释一下，成交量取的是楼盘开盘之后30天以内的成交量，所以会造成六七批次的情况。
最后也上一个排行，分批次的卖得最好以及最差的楼盘有哪些？
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想要买新房，最后一定要看看！
话不多说，直接上数据。也就是第七批次还没开的楼盘以及第八批次的楼盘信息。
最后再配合兔长老的视频解答，你一定知道接下来要买哪里啦！
