购买二手房如何申请住房公积金*款贷**？
办理流程是怎样的？
需要准备哪些材料？
首先，二手房申请住房公积金*款贷**前，
这些问题需要先了解
二手房公积金*款贷**最长年限是多久？
公积金*款贷**可*款贷**最长年限为30年，且*款贷**年限加上房龄不得超过40年。
即 房屋可贷最长年限=40年-房龄 。
二手房公积金*款贷**最高可贷金额是多少？
购买 自住住房 为二手房的，全部*款贷**金额（含组合*款贷**）不超过抵押物价值的 60% 。
举例： 职工购买一套总价为100万元的二手房，则全部*款贷**金额（含组合*款贷**）不能超过房屋总价的60%，即最高可贷金额60万。
房屋具体可申请*款贷**金额，需根据房屋价值、申请人公积金账户缴存余额、缴存时间、申请人及夫妻双方年龄等因素综合测算确定。
详情可参考前文
惠州住房公积金*款贷**额度和*款贷**期限，一起来了解一下
二手房房屋价格如何认定？
二手房房屋总价从本次交易中房屋评估价值（公积金中心内部核查认定的房屋价格）、房地产买卖合同确定的交易价格以及增值税发票显示的房屋价格 三者中取低者进行确定 。
二手房申请公积金*款贷**流程
购买二手房申请住房公积金*款贷**，缴存职工可根据实际情况选择以下两种模式之一申请住房公积金*款贷**。
PART 01
一、 受理时点为买卖双方办理房屋过户手续前 (即买方未取得《不动产权证书》或不动产交易回执)）：
在我中心审批通过住房公积金*款贷**申请，并出具《二手房*款贷**确认书》之后再办理过户手续，买卖双方需签订《二手房买卖双方说明》。
中心审批通过后，职工需在10个工作日内向受委托银行网点提交房地产买卖合同、《广东增值税普通发票》、买方的不动产权证书。
PART 02
二、受理时点为买卖双方办理房屋过户手续后：
申请时效为不动产登记受理回执签发之日起90天内或不动产登记中心颁发新不动产权证书之日起90天内申请。
二手房公积金*款贷**需要准备哪些资料？
01
已过户二手房
《惠州市住房公积金*款贷**申请表》、《征信系统查询授权书》；
身份证、户口簿、结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料；
申请人供款帐户、卖方收款账户；
《房地产买卖合同》、《广东增值税普通发票》；
《房地产申请登记受理回执》或买方的不动产权证书；
卖方的原《房地产权证》或不动产权证书；
证明还款能力资料（注：收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金的才需提供）。
02
未过户二手房
《惠州市住房公积金*款贷**申请表》、《征信系统查询授权书》；
身份证、户口簿、结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料；
申请人供款帐户、卖方收款账户；
《房地产买卖合同》草签合同；
卖方的原《房地产权证》或不动产权证书；
证明还款能力资料（收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金的才需提供）。