岳银欣苑

岳银欣苑位于岳麓区观沙岭的核心区域，小区建成于2009年，开发商是长沙市卓峰置业发展有限公司，小区物业是长沙泰详物业公司。

小区概况

小区距离建成已有11年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。

在小区宜居程度方面，小区容积率为2.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为9749元/平方米，比观沙岭均价（1.50万/㎡）低约5213元，低出岳麓区均价（1.21万/㎡）2306元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

近6个月以来，岳银欣苑成交量在观沙岭排名第47。

推荐户型

小区户型丰富，既有90㎡的2居也有135㎡的3居户型，价格分布在76万到150万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心光明悦邻荟仅209米。

光明悦邻荟有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有长沙泰雅医院、长沙同欣医院、桔洲康复医院、长沙普惠医院、巨氧金福医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了岳银欣苑，观沙岭板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 中交里城（建筑年代：2017；均价：12348.7元/㎡）
• 阳光丽城二期（建筑年代：2017；均价：9530.2元/㎡）
• 滨江海棠湾（建筑年代：2016；均价：11605.1元/㎡）
• 光明E城（建筑年代：2016；均价：8456.6元/㎡）
• 八方小区C区（建筑年代：2016；均价：20174.2元/㎡）

以上即为幸福里对岳银欣苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。