魔都，一向有些魔幻。
只是这一次，徐汇区云锦东方卖个豪宅，居然倒送2000万，魔幻的程度实在叫人难以置信。
云锦东方是座位于徐汇区滨江旁边的豪宅小区，本次入市共有105套房源，面积在176-467平方米，限价卖的是16.49万元/平方米，总价范围在2460万元至9600多万元。
但问题是，上面只是开发商单边限价，实际二手房成交均价却高达25万元/平方米，也就是说，一二手房价的倒差高达8.5万。
不考虑各种税费，简单计算就知道，如果买到户型最小的，倒手一卖，净赚是1500万元，买到户型最大的，净赚的是4000万元。
难怪坊间舆论沸腾，都说是摇中就赚2000万！
又一次见证了历史。
（一）
其实，这种豪宅本来就是卖给有钱人的，买房资质上写的很明白，首套房的存款证明金900万起步，二套房是2900万，再怎么限价，普通人也很难买的起。
但为啥这次让人感觉很魔幻，很火大？甚至逼得警方都表态，要介入调查。
实在是太乱了，乱到各路妖魔鬼怪齐上阵，破了正常人的道德底线。
对于这种买房就送2000万的好生意，一般人能看明白，那些富人自然更懂，为了能够买到，自然要使出浑身解数。
开发商也懂，本来卖给谁都是卖，但不用想也知道，能买的主非富即贵，都不是轻予之辈，厚此薄彼，万一得罪了不该得罪的人，房是卖了，最后肯定会闹个鸡飞狗跳。
就算不讲公平正义之类的大道理，仅从自身安全交易出发，开发商也有动力一视同仁，于是乎，在巨大的权势富贵面前，开发商端正姿态，出台了有史以来最严的认购规则。
比如说要缴纳 500万元认购金，并提供存款证明，还限制范围，必须是四家指定银行之一的徐汇区网点。
又比如说，要求认购人提供12个月内加盖银行业务章的银行流水证明。
甚至规定，要是认购人无法提供相应个人征信报告，则认定为二套，需按二套房提供存款证明，比一套房多了整整2000万。
把认购门槛提到一个令人仰望的程度，到时候要是再卖不掉，剩下的几套房还能内部消化，交给某个领导或朋友，谁也挑不出个刺。
只是谁也没想到，就算认购门槛高得如此离谱，到目前为止，也已经有700多组购房者认购，比入市的105套超出整整6倍。
这不免叫人感慨万端，魔都真个是藏龙卧虎，富豪如云。
但利益太大也不一定就是啥好事，意味着往往动静也大，媒体聚光灯被集体吸引过去，很快有人发现，现场有对老夫少妻组合，当保安叫排队者报出配偶名字，男方赶忙从包里拿出结婚证，比对后才敢应答。
这绝非个例，可以想见，巨大利益面前，“一日夫妻”早已不是什么新鲜事。
为了买个房，搞火线结婚不是？
老夫少妻的怪异组合，仓促到很可能连面都没见过。
有些黄牛还在网上挂起了广告，只要结个婚，“酬劳六位数起”，“欢迎大家一齐赚钱”。
谁说婚姻神圣就不能买卖，在黄牛眼里，万物皆可定价。
魔幻还不止于此，据说现场“黄牛”集团作战，有代持买房的，有提供过桥资金的，碰上没有购房资格的，也没关系，黄牛先替你买了，等到房产到手后再过户……
怎么震碎三观怎么来。
就冲这，已经很难叫人心平气和面对。
（二）
再说富人缺钱吗？
根本不缺，但耐不住钱就是会往富人口袋里流，在这波财富盛宴里，普通人连入场券都没资格拿到，只有那些存款储备金900万以上的有钱人能进去排队抽个奖。
抽中这2000万大奖的概率大概是1/7,而体彩中500万大奖的概率大概是1/58227280，财富马太效应就是这样形成的。
这已经不是房地产第一次把财富二次分配搞得这么畸形和扭曲了。
在我刚工作不久，曾听一位公司高管讲过往事，2008年金融危机，他所在的地产公司房产滞销。为了完成业绩，董事会要求一众高管解忧，每人认购几套，他自己认购了北京金融街的两套住宅，那会买的时候价格很低，而且还有10个点的内部折扣，几乎没啥压力，时至今日，那两房产早已超过三、四千万，收益高达数倍。
而云锦东方一二手房价差倒挂也绝不仅是上海的风景独秀，深圳同样有此怪相。
之前某大冲小区豪宅很贵，政府限价是8万/平，但周围二手房均价是15万/平，人人都认为这是个天赐良机，“买到就是赚到”，拼了命去排队抢购。
刚开始，没啥摇号制度，买房人就去找销售“喝茶”，一顿茶100万起步。后来搞得满城风云，营销部顶不住压力，开始搞线上摇号，这下子是公平了些，但公司把门槛提的很高，银行又收紧*款贷**，有些黄牛没顶住，资金链一断，丢了认购资质。
肥水不流外人田，空出的名额，还搞啥摇号，自然让内部领导和有钱同事补上了。
一旦买到，就意味着赚了几百万，资本利得的巨大回报是无数底层打工人一辈子也无法赶上的。
这真得公平吗？
（三）
“房住不炒”是对的，政府指导限价也是对的，但对于那些区位好、价格高的豪宅，既然普通人根本没有机会买，干啥非要一刀切？
既然有钱人不缺钱，有能力在豪宅上砸真金白银，再搞这么离谱的限价，限给谁看的？
指望排队竞购的超级富豪与黄牛*党**们感恩戴德吗？
105组有钱人倒倒手，纯收益少说也是20亿元，基本上就是无风险套利空间。
在魔幻现实主义面前，一切都显得那么不真实。
不要以为这个数不多。
在中西部地区，不少经济发展一般的县城每年GDP也就100多亿，这是几十万人吭吭哧哧干一年才能实现的。
再说A股市场上药企近500家，净利润超过20亿元的也只有20来家，车间里的底层员工累死累活，最后分的让人心酸。
都是赚钱，打工人赚的又苦又累又少，而高端财富局动辄就是2000万白给，这不是啥魔幻，而是数亿人亲眼见证的现实。
还有一点要讲清楚，云锦东方的开发商是东航置业，东航置业是央企东航集团的全资子公司，卖豪宅的钱最后都会形成东航集团合并报表里的净利润，也就是说，这些都是国家的钱。
即便东航自己不用更新固定资产，上面是不是也可以拿来修桥铺路，搞搞基建？
从社会利益最大化来讲，豪宅销售就应该上不封顶，最好搞竞拍，尤其是央企的豪宅，拍的越高越好，把有钱人的钱吸出来，在高端房市上搞一波“劫富济贫”，吸出来的巨额资金去支援西部建设，去搞新农村建设，都比给少数人一个巨额抽奖机会要强得太多。
目前，警方已经表态介入，但能查啥，查黄牛*党**搞的假结婚、代持吗？
人家说我结婚是去民政局领了证的，符合婚姻法规定，你能说火线结婚不合法？
黄牛*党**说我就是买房人，有认购资质，根本没有代持的事，要你多管闲事？
查来查去，都是手续完备、程序合法，最后，等热度一过，内部出个调查报告，也就不了了之。
即便真能让假结婚、搞代持的退出来，那些资质真实的人肯定会笑得合不拢嘴，感谢帮我们排除了一部分竞争者！抽中大奖的概率说不定一下子变成了1/6、1/5，甚至3/1、1/2。
扬汤止沸，不如釜底抽薪。
说到底，这些措施并不能解决问题，只能让庞大财富在更小的圈层里内部流转，与底层毫无关系。
最好的办法就是取消对高端宅的限价，让有钱人去卷，收上来的钱哪怕交给社保发退休金，都比这样搞强。
还记得《让*弹子**飞》里张牧之的那句名言吗？
“老子从来没想刮穷鬼的钱，谁有钱挣谁的。”
是不是这个道理？