买房*款贷**是大部分买房人都要面对的现实，但是购房者在向银行*款贷**前，有没有考虑一个问题：你具备*款贷**的条件吗？买房*款贷**都需要哪些硬性条件？
申请买房*款贷**需要满足哪些条件？
1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明；
2、借款人需交齐首期购房款；
3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力；
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
6、借款人所购房屋不在*迁拆**公告范围内；
7、*款贷**银行要求的其他条件。
*款贷**要注意啥？
除了满足这些条件，也不代表你就可以顺利的贷到款，买到心仪的房子。准备买房的朋友，*款贷**之前最好是弄清楚以下这几个问题，才能保证*款贷**的顺利办理。
一、尽量避免换工作
借款人申请*款贷**时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
银行批准*款贷**需要综合考量*款贷**人的经济能力水平，例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果购房者在买房前辞了职，可能会增加*款贷**的难度，影响*款贷**的进度。
小编建议为了顺利拿到*款贷**，买房前最好不要辞职。假如你很不幸还是换了工作，同时流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。如果已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。
二、计算好*款贷**年限
目前，大部分城市的房屋*款贷**最长年限为30年，但是，并不是每个人*款贷**都可以申请到最长年限。购房者需要同时满足买房*款贷**期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁（工商银行要求70周岁）的要求。如果你今年45岁，那么按照规定，你的*款贷**年限最长只能为20年。
三、合理选择还款方式
*款贷**的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的*款贷**(包括本金和利息)；后者是在还款期内把*款贷**数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余*款贷**在该月所产生的利息。购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式，如工作稳定可选择等额本息，如工作后期上升空间大可以选择等额本金。
最后，小编提醒购房者买房前一定要搞清楚各大银行*款贷**的条件（每个银行具体政策不太一样），免得浪费时间；同时熟悉整个按揭*款贷**流程也是很有必要的，只有做到万事俱备，才能省事省心。
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文章来源:华龙网