自从出来工作后，租房成了每年的必修，租个好房子真是不容易呀。
久而久之，学会了找房源，生活就会变得枯燥无味。
怎样才可以在这个冗杂的城市里找到一个属于自己的家呢？
食神用20年的租房经验与大家分享，为了就是让更多人找到便宜又实惠的房子。
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在还没有过年前，大家都想年后来退房或租房，天算不如人算，由于这一场新冠病毒影响了不仅仅是租客，更多的是房东。
由于临近年末了，很多朋友的工作都发生了调动，但很多房东也要求租客转租出去才能退还押金，想知道的流程朋友下次再写篇专业退押金方法，我们会在这里发布您的转租信息方法，成功率百分之八十以上哦，所以请大家有租房意愿要加入哦~
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只要你想租房，便宜的还是有
之前外来客入住说深圳城中村房租便宜，房东随意的加价格主要为二手房东，让无数的漂泊在此的民工的苦不堪言；对于深圳大部分地方来说的确如此，但是凡事总有例外的地方，坪山区的坑梓镇就是一个例外！
先说一下坑梓这个地方，坑梓街道是深圳市坪山区的一个镇，南接坪山街道，东及北连惠州市大亚湾。行走深圳十年，足迹基本上也遍布了深圳大大小小地方，就个人见闻对比而言，坑梓这个地方无论是生活环境还是自然环境都算得上很不错的地方。自然环境称的上优美，生活环境由于这里生活的人口相对较少的缘故，当然不会像市内那么拥挤；房子没有太多高建筑，更不会感觉到钢铁混凝土的压抑！虽然一向被认为偏，但是这里的大企业一点也不少，像比亚迪、江铃汽车等公司都在这里。
坑梓300年龄的大榕树
好了言归正传，说说坪山区坑梓目前城中村的房租。可能很多人问，这么远租个房通勤成本太高了，目前还没有地铁，如果到市中心上班怎么办？
当你想想下，租住的地方在金沙社区这里，一房一厅的价格大约是330-500左右。住的是无电梯房四楼；年前，是360块一个月；过年来后，房租涨了30块。说实话，这里算的上很良心的了！享受着深圳带来的便利，房租还不贵，真算得上深圳城中村房租最低的地带了！
2019年5月份的房租单
当然这里同样由于市内的握手楼，也有热闹非凡的大超市，生活也同样的便利！如果你刚出发展，如果你不想被房东们剥削得太多，如果你想生活得更舒适一点，那坪山的坑梓你可以考虑一下哦！远一点，如果你在龙岗或龙华上班绝对可以找个地方。
坑梓的公园风景秀丽
独具特色的握手楼
今天又有朋友打电话来，说自己在布吉地铁口租到了一个400远的复工，先给大家看看图片，不准笑。
400元的房子有单独的洗手间，关键还有桌子配给租客哦离地铁只有十分钟。
由于房子是在一楼，层高还是有这么高，没有地方放床，房东想了个办法做了一个阁楼，睡觉到楼上睡觉，也可以说干湿分明，脱了鞋子到楼上睡觉不用担心为房间天天搞卫生。
你要想想在深圳这个寸土寸金的地方，你在离地铁口租到一个10平米的房子，而且是复工只要400元的房子，想一般人都是想像不到的吧，关键还有独立卫生间。在任何一个地方，都要有一个自己的独立空间，所以有了这个独立卫生间，总算也是有个归属感。
衣服可以在这个地方晒，天睛可以拿到楼顶上
很多人问食神，为什么租不到便宜的房子，只要你愿意到城市村去找房子，便宜的房子还有很多，而且有些价格让你很心动，房租绝对不可以超过自己收入的1/5。
福永地铁站附近如何租到460的房子（单间）
是的，租的是农民房。
1：先说说农民房定义
所谓农民房，是深圳本地村民（土豪）的房子，大多数不带任何家具（一般就一个床架）。
第二个特征：农民房大多集中在城中村，房子相对密集，人口较多，生活基本设施有，但什么假山绿化泳池肯定没有。
第三个特征：农民房也有中介，但一般是村里会有各式各样的中介，链X，X爱X家这种很少。另外这类房子很少会发布在网上，如果有，那肯定是中介发的。
2:说说农民房和公寓的区别
公寓很多是品牌化运营，他们甚至有自己的app，具体就不说哪些了。
长租公寓暴雷也懒得说。
品牌方会大面积租下一栋甚至好几栋的房子，然后装修。（就是传说中的凤变冰）
压低拿房的钱（一次包好些年），然后装修，再在一楼安排一个物业，然后高价给到租客。
举个例子：西乡某公寓，一室一厅4000，只有30平左右；而马路对面一栋农民房，20平左右的大单间，才1000,（不过是朋友长租了四年了，每年涨50元）
公寓能给你提供：拎包入住，设施配套，还有所谓的安全感.
至于有问题找物业，租农民房都是有问题找房东。当年租公寓，还给一张房屋损坏赔偿表，一扇门要2000！现在门坏了，和房东说，房东直接给换了新的，一毛没收，连请人的费用都是他自己掏。
安全感，这个没得说，你觉得什么是有安全感的，那才是你想要的。
3：怎么找农民房
说说以前住过的西乡。
如果房子密集到这种地步，而且上面标明了，什么村，那么这里基本就是农民房了。
不信，给你对比一下
碧海湾花园，各大平台估计能查到房源，这种就是三五千/月那种。
那你又要问了，怎么联系到房东？
方法（步骤）一：
每个村，村口，一般会有告示栏。
告示栏上一般都是招租的，或者部分招工，转让（很少，基本贴满招租）。
什么？你不知道村口在哪？一般是有保安室，车子开进去的地方。
你照着招租上面的信息，一个个找合适的。
如：单间，950/月，某某花园，电话：XXXXXX
用笨办法一个个打。
方法（步骤）二：
更笨的办法。一栋一栋看。
一般房东都会在自己的楼显眼处（门口）贴张红纸，或者挂块牌，写上
单间/一（两）房一厅 招租，电话：xxxxxx
提示：
1：村口告示栏，很有可能是中介贴的，要注意辨别，要打电话问清楚来。
不过中介也没啥问题，虽然遇到过带看一次房要收十块钱的神中介？
正常中介都不收看房费，而且会带来看村里多个房源，可以快速帮你了解一下行情（和房东直租大差不差），就是中介要收50%单月月租（或者更高）。
2：警惕押金陷阱。
深圳租过房的，都吃过亏，不管公寓还是农民房，公寓压二的多，农民房压一的多。
某公寓，曾经没住满约定的半年，然后押金一毛不退，是的，会写到合同里，你帮他招租，他也要扣你两个月房租(等于押金）。想怎么样，随你来，拖到你烦，可以钢到底。举双手双脚支持。
住满，走的时候，再收你几百打扫费（你扫干净了也要收，名头多了去了），简直再正常不过了。
请在签合同的时候，务必看清，然后和房东约定，尽量找和气的房东。
住农民房，务必只选押一。因为绝大部分都是押一，什么押二押三的房东，你自己要注意， 指不定某天说你太吵（名目过多，不列举），赶走你，然后押金不退。
以上，就是如何在福永租到460的房子攻略（西乡可以租到600-800左右，盐田村得900-1200）多跑跑，你会找到合适的。
4：曾经在南山住过400块/月的工厂宿舍
住在南山西丽王京坑村某工厂宿舍（里面只能放两个上下铺，因为是三个小伙住，厨房阳台在一起，带一个一平米的洗手间）。偏到你怀疑人生。
是的，这里也是南山，属于西丽。
那里普通农民房一室一厅也是一千左右（17年朋友住的，不知道现在涨没涨）
租为了避免各位能在深圳找到适合自己居住的环境，外来客入住给大家来深圳租房几点建议：
第一点，距离市内越近的地方，肯定越贵；比如罗湖、福田区，南山，但刚刚参加工作的年轻人应该要首选村中城，家里有矿的请忽略。
第二点，地铁线或者地铁站越密集的地方越贵，每一次通地铁，都伴随着房子和房租价格的上涨，外来客入住推荐可以到公交车就可以，可能的话自己坐电动车或者单车出行转车都可以，这里的房源会多很多；
第三点，想租便宜点的，就要到距离惠州，东莞比较近的地方找，比如沙井，光明 还有坑梓这样的地方，龙岗、龙华，宝安也不是说没有，但要有点耐心；
第四点，挂着公寓的房子，一般都是被二手房东随便装修一下，价格都会比周边贵上几百，有些可以有翻倍的房租，推荐直接找房东租房；
第五点，人口密集度越大，厂房越多，出租屋却不多的地方，房租肯定贵，所以要看某个村很便远，但有公交到，人不多，其它水费也不会很高。
这些建议只对像一样一个月赚不了多少米，又没有特别的技能，想靠省吃俭用多存点钱的人才有用！如果你一个月几万的工资，需要更好的发展，就千万不要有这样的思想啦；别人都说住廉价的房，穿打折的衣服，久而久之会让人产生自卑，不利于自己的发展！
目前深圳租房还没有全面进入高峰期，现在租房刚好是一个时机，上班也不是很忙，不要老拿着手机看网上的信息找房子，有这么多人要吃饭，你想懒惰时候，也是刚好中介与二手房东赚钱的时机。
租房不要过重购入家具家电，像食神租房20年经验，一个人打包就可以走人的搬家模式，租房是一种很能体现自己的商机寻求能力，更能找到当地的生活配套信息对比了解，有钱可以存起来等有机会买房，深圳买不起可以到东莞惠州买，只要你有现金，说不定那一天就有机会投资可能，不要总认为自己的工资少而不够花，抱怨是没有用。
只是想告诉大家，这一切并不是那么可怕，很多时候都是信息差！
多出去走走，多经历，你在深圳肯定能安定并立足。
有问题，大家尽管提，能解答，外来客入住将尽量帮你解决，适合你的才是最好的。
若这里说的有错误，烦请指正。