教育大利好再来！
今日西咸新区管委会与西安铁一中学合作办学签约仪式举行 。西咸新区再迎来一所名校+， 双方共同打造西咸新区铁一中金湾小学、西咸新区铁一中金湾中学。
至此，除港务区之外，西咸新区成为第二个集齐五大名校的新区，整个板块迎来教育的重大利好。
铁一中&西咸合作办学
签约学校位置曝光
2月22日（周三），西咸新区与西安市铁一中学合作办学签约仪式在西咸新区第一高级中学举行。
签约仪式上，西咸第一高级中学成为西安市铁一中学名校+成员。 双方共同打造 西咸新区铁一中金湾小学、西咸新区铁一中金湾中学 ，满足更多辖区群众对优质教育资源的需求。
本次签约的项目涵盖小、初、高三个学段， 全面建成后预计可提供优质学位超过4300个。
西咸新区铁一中金湾中学 位于西咸新区能源金融贸易区上林路以西、能源北路以南、金融一路以东、能源四路以北，计划开设教学班54个（初中36、高中18个），容纳学生2700人，计划2023年9月初一年级和高一年级同时招生。
西咸新区铁一中金湾小学 位于西咸新区能源金融贸易区能源一路以南、金融四路以东、能源北路以北，计划开设教学班36个，容纳学生1620人，计划2024年9月小学一年级招生
被爆签约的第一高级中学是在2021年被爆落户能源金贸区，当时有网友咨询学校落址问题，官方给到回复： 西咸第一高级中学位于西咸新区管委会以北、沣泾大道以西、陇海客运线以南区域。
学校将于今年9月建成运营， 根据招标公告显示，总投资118071.92万元，计划共设54班。
其实铁一中学此次签约并不突然，最早在2019年坊间就有传言铁一要入驻西咸新区， 打造铁一中西咸新区总部学校 ，学校是幼儿园、小学、初中、高中都有。
根据当时网上信息，铁一西咸学校选址就在能源金贸区、占地107亩。
在2019年西咸新区发布的《西咸新区教育发展提升三年行动计划》中提到：高质量建设西咸第一小学、初中、高中和幼儿园，打造铁一中西咸新区总部学校和新区标杆名校。
网传学校规划图
如今铁一中学正式签约西咸新区，也算是证实了此前的传言和规划。
集齐西安五大名校
能源金贸区成大赢家
铁一中成功入驻也让西咸新区成功集齐西安五大名校，成为港务区后第二个名校最多的区域。
首先进入西咸新区的是西工大，2008年西工大附中第一个吃螃蟹， 西工大启迪中学 落户西咸世纪大道。
来源：学校官微
西工大启迪中学为民办院校，自办学以来一本、二本上线率一直居区域之首。
陕师大附中紧随其后，2010年落地奥林匹克花园，办学时间也很久，但在去年该学校已完成“民转公”， 目前已改名西安奥林匹克花园学校 。据了解，该学校比较小，附近生源又多，还是比较难进去的。
图片来源网络
2016年西安高新一中与陕西国润投资公司签约合作办校，在西咸国润城项目创办 高新一中直属分校 。此后高新一中又在沣东新城和平村创办了 高新一中沣东中学 ，去年该学校初中部转为公办。
国润城西咸高新学校：图源网络
高新一中沣东中学：图源西咸官微
交大进入西咸新区主要是随着交大创新港落户沣西新城，2019年交大创新港正式启用，占地5000亩，同步开学的还有 创新港附中、附小，是沣西新城和西安交大双直属。
图源学校官微
图源学校官微
其次交大在去年还与空港新城签约合办 西安交大附中空港新城实验学校、交通大学附属中学空港高级中学 ，也已在去年开学。
图源学校官微
铁一中是最后一个进入西咸新区的五大名校，能源金贸区的教育再上一个台阶。
目前能源金贸区分布的学校有 高新一中·西咸新区第一初级中学、 高新一小·西咸新区第一小学、西工大附小阳光城分校、陕师大奥林匹克花园学校 等均已运营。
二手房东抛售
新房价格仍然在上涨
优质教育的引进，对于各区域内的新房、二手房都是一大利好。尤其是对于近两年被频繁唱凉的西咸楼市。
事实上，开年以来，西咸楼市确实回暖较慢。根据安居客平台数据统计， 西咸新区2月新房整体均价16901元/平 ，环比一月下降0.17%。
但从各个区域房价来看，大部分区域价格有了爬升。目前能源金融贸易区房价最高，达到了2万元/平，泾河新城最低，2月整体均价1.2万元/平。
从二手房市场来看，根据贝壳找房的数据显示，截至22日，咸阳西咸的挂牌二手房达到了13612套，与1月份的13170套相比， 挂牌量增加了442套。
并且价格方面表现也不尽如人意，根据诸葛找房数据，2月份西咸新区二手房均价12956元/㎡，环比下降9.2%。 一天之内新上房源78套，可见很多房东都在抛售。
沣东新城&能源金融贸易区
西咸的几个板块中，沣东新城是距离西安主城区最近的板块，各项配套都比较成熟，并且加上即将开通的16号线，对于板块来说是一个利好。
所以 沣东新城和能源金融贸易区的房价在西咸新区来说是最高的 ，已经到了2万/平左右，并且仍在上涨。沣东新城上涨了585元/㎡；能源金贸区上涨了382元/㎡。
目前沣东新城以及能源金融贸易区在售的楼盘有绿城西安和庐、湖光山色、沣水云岭、奥园璞悦ONE等，都是大面积的改善楼盘。
沣西新城
沣西新城在去年1119新政之后全部不限购，片区库存量比较大， 万科、华润、中国铁建、保利、龙湖、紫薇等品牌开发商聚集，产品也偏向改善，均价达到了1.6万/平。 在售楼盘有万科沣华锦鸣、科为城、紫薇樾湾府、龙湖景粼玖序、交控富力尚悦居等。
区域目前生态环境非常好，沣河沿线集河、湿地、公园于一体的区域，整体环境非常优美。教育资源也比较密集，有沣西实验学校、沣西第二、第四学校等，基本都是“名校+、名师+”，学校配套成熟又优质。
秦汉新城
秦汉新城是西咸新区五大新城中开发比较早的区域，现在也有地铁14号线加持，区域面貌比较好，基本集中在兰池大道板块。但因为文保问题，很长一段时间内基本停滞，虽然品牌开发商聚集，但本月房价跌幅最大，达到了1039元/㎡。
片区库存量很大，文保问题解决后，去年到今年推出的新盘也非常多。 有中国铁建创域城、南飞鸿云境源起、招商雍澜湾、紫薇越秀馨樾府等，此外今年也讲迎来大量新楼盘：旭辉江山阅（备案名：颐养健康城）、 星河湾三期 、新世纪澜庭、中国铁建长河天骄府等。
空港新城
空港新城最大的卖点在于它临空、有地铁14号线、有产业，所以在早期一度也十分火热，绿地西安世界中心去化速度非常快。 片区目前产业落地也比较多，商业有王府井奥特莱斯，学校有空港实验学校（与交大合办）、空港枫叶国际学校。
目前板块整体均价1.5万/平，目前在售的楼盘有东航云锦东方、绿城桂语云境、陕建云澜府等。
泾河新城
泾河新城是目前西咸新区价格最低的区域，只有1.2万/平。 片区目前最大的教育利好是黄冈泾河学校，所以 泾河新城有一半的楼盘都是在学校周边 ，如目前在售的黄冈学府城、南飞鸿云境澜湾、金地乐华翰林艺境等。
还有一部分楼盘是沿着泾河分布， 如滨江翡翠城、雅居乐北城雅郡等。泾河新城三月即将推新的楼盘有崇文尊域万樾府、绿城泾河桂雨听澜、陕建崇文朗樾等。
最后：
毫无疑问，今年对于西安多个新区来说都是教育利好大年。
很多网友也会说，现在到处名校，都是挂牌并非真正的 顶级资源。但名校+、集团化办学、名校分校化 本身就是教育资源公平的大趋势。
教育改革正在以前所未有的速度推进，西安遍地名校的时代已经不远了。