来源：青客
如今各地高昂的房价，已经很少有人会选择全款买房了，无论是出于对经济实力的考虑还是理财上的考虑，都会选择通过按揭*款贷**来买房。
原因可能有这几个。办理按揭*款贷**，就算买房子的钱不够也可以买得起房，然后手上可支配的资金就会保留下来，将有限的资金用于多项投资，将资金灵活使用赚到更多的钱来帮助还贷。此外，在办理按揭*款贷**的过程中，银行也会替我们把关，办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查你所购买房产的开发商，这样一来就更安全可靠了。
我们都知道，按揭*款贷**的年限都很长，一般来说一贷就是三十年。那在这三十年中，如果你的生活有其他的变数，你不想要现在的房子了，想要卖掉，可以转卖吗？今天重点要探讨的就是这个话题。
一般来说，即使是在按揭*款贷**中的房产，也是可以交易的。如果要交易，可以通过以下的两种方式解决。
1. 通过转按揭的方法进行交易，由买家来承担卖家的债务。转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三个人向银行重新申请办理个人住房*款贷**，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的*款贷**。
2. 通过提前结清*款贷**进行交易，卖家提前结清*款贷**，办理完解押手续后，与买家进行交易即可。
接下来来说一下这两种方式的流程。
转按揭交易的流程：
1、买卖家签订《房屋买卖合同》；
2、买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买家交房子的首付款；
4、卖家的*款贷**银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括欠资款本息、还款帐号)；
5、买家据前述文件及个人资信文件向*款贷**银行申请二手房按揭*款贷**(提出*款贷**申请，律师初审，银行复审)；
6、卖家交房；
7、银行复审通过后放款，向卖家的银行划款；
8、卖家收到钱后，与原*款贷**行解除*款贷**合同和抵押登记，与买家、律师一同办理过户、并且抵押给买家的*款贷**银行；
9、买家的*款贷**银行将首付款付给卖家。
目前能做转按揭的银行很少，需要提前去*款贷**银行问问可不可以办理。
提前结清尾款交易的流程：
1、签订《房屋买卖合同》，卖家收定金；
2、卖家收首付款；
3、向银行申请提前还贷；
4、解除抵押，获得房子的完整产权；
5、买家打尾款，双方办理过户（资金监管）；
6、过户完成，卖家领尾款。
如果这两种办法都不适合你，那你可以去找找看银行和第三方金融机构借款解决。