2017年，梅溪湖的第一批9970限价地（共三宗）挂牌时，很多自媒体拍案"惊呼"：梅溪湖的房价天花板，从此被锁死在万元以内！
接下来的事情，大家已经知道了：2018年：毛坯限价11000元/㎡，2019年：毛坯限价12600元/㎡，2020年：毛坯限价13000元/㎡！几乎是一年一次跳档！
梅溪湖一期，中海熙湾的精装大平层，均价达到了18500元/㎡；梅溪湖二期，越秀和招商项目的毛坯限价，也达到了11000元/㎡；麓湖郡的叠墅，均价22000-24000元/㎡！
如果说住宅是因为限价，有非市场的因素在，那么不限购也不限价的公寓，则更能反映市场行情的变化！
众所周知，长沙的公寓整体市场供应量大，竞争红海；但梅溪湖在售的几个公寓项目，价格仍较为坚挺！
达美寰宇中心，在售建面约39-72㎡LOFT公寓，精装均价23000元/㎡；中国铁建·梅溪青秀，在售建面约46-70㎡公寓，毛坯均价约15000元/㎡；正荣梅溪紫阙台，在售建面约33-75㎡LOFT公寓，均价15000-17000元/㎡。
而且你发现没？有一个"规律"：如果一个项目同时有住宅和公寓，因为公寓不限价，所以一般公寓的价格，都会比住宅要高！
不过凡事都有例外！比如最近将要面世的项目——振业城，平层公寓均价只有9字头，对比三期约11600元/㎡的住宅均价，要低得多！
振业城在6月初就已经打出出街广告：建面约40-44㎡的平层公寓，单价万元封顶！而层高约4.5米，"买一享二"的LOFT公寓，单价也只有一万出头！试想：一套建面约40㎡的平层，不限购不限贷，首付只要20W出头！单价9字头买梅溪湖，感觉是回到了三年前！
关于项目，熟悉梅溪湖的房友，对振业城应该不会陌生，这是最早进入梅溪湖开发的国企之一！
2009年，梅溪湖片区开发建设指挥部成立！梅溪湖从一片葡萄地里蝶变，终成今天的国际新城、长沙城市副中心！不可谓不神奇！11年开发历程，梅溪湖有太多的见证者和参与者！
除金茂外，包括振业在内，万科、中海、中建、华润等诸多国内品牌房企，均在较早时期就入驻了梅溪湖，因此也获得了片区红利的第一杯羹！
振业城在梅溪湖，算是一个很大的盘！总建面接近100万㎡，分六期开发！ 目前一二期已售罄，在售的是三期的公寓，位于枫林路旁。同时项目还有四到六期未开发，其中四期紧邻博才梅溪湖小学北校区，应该是整个小区最后的纯住宅组团了！剩余的五期和六期，应该都是商业和写字楼为主！
坐拥双地铁口，文化艺术中心、览秀城近在咫尺；市一中岳麓学校就在旁边，配建的博才小学已经开学；交通、商业、学校配套，应有尽有。且梅溪湖一期，尤其是相对成熟的北岸，在售新盘本就不多，这样优质的项目很是难得！
值得一提的是，从2019年秋季开始，梅溪湖片区的学区政策有所调整，但振业城公司属于"梅溪湖片区，三家中小学校建设主体之一"，所以学区方面，相对有保障！（注意：商业性质的公寓，并不带学区，不承诺学位。）
博才北校区是2018年开学，综合实力比不过南校区，但毕竟是一所全新的学校，硬件至少不会差。初中对应的名校分校——岳麓一中，实力至少不差；只是在梅溪湖的品牌学校里，名气还有待提高。虽然公寓并不带学位，但由此衍生出来的培训、陪读及其它租房需求，正是使用功能多样性的公寓，出租率与增值性的重要保障。
此外，项目2公里范围内，还有湖南航天医院、湖南省人民医院岳麓山院区两个二三甲级医院，满足日常生活所需的同时伴有出租价值。
振业城另一个主打卖点，是双地铁口！项目在售的三期，距离2号线"文化艺术中心"站，约800米；距离"梅溪湖东"站，直线距离约1.1公里！振业城三期占地面积约9万平方米，总建面约26万平方米。规划11栋高端住宅、2栋办公公寓、约3万平方米商业面积（包含2万平方米集中商业和都市风情商业街，将打造成高端购物中心）及一所12个班的幼儿园（3层，3900㎡）。
此次推售的公寓是振业城在长沙首次推出的公寓产品。位于三期C组团即项目的东北角，共有两栋公寓，646套。
与枫林三路平行的是S9-A栋，共23层，其中1-3F为商业裙楼，4-23F为平层公寓，层高约3.2m，主力户型建面约40-44㎡公寓，共340套。
与枫林三路垂直的是S9-B栋，共21层，其中1-3F为商业裙楼，4-21F为LOFT公寓，层高为4.5米，主力户型建面约48-58㎡，共306套。
值得一提的是，两栋公寓均位于三期的大型购物中心之上，因此附加的商业价值也不小。产品方面，均为3梯17户，对公寓来说，这个梯户比还算OK！另外，虽然是公寓，面子工程不能LOW！公寓的大堂，建筑高度约10.8米，装修后高度约8.5米，有点类似写字楼，比较气派！
公寓的在建实景图
两栋公寓均已封顶，目前正在做外墙及内部装修，因为是毛坯交付，所以预计交房会比较快！
公寓将于2020年6月13日正式出售，详情咨询售楼中心8800-0088！