很多人在购房时办理了商业*款贷**，但希望能转为公积金*款贷**，那么“商转公”需具备那么条件、需要哪些要件、该如何办理？记者就此走访了市住房公积金中心，了解了“商转公”的详细办理流程。
1、申请个人住房公积金*款贷**的基本条件：借款人（含配偶）开户且连续缴存公积金6个月以上，无未还清公积金*款贷**、无担保，征信良好，就可以申请住房公积金*款贷**。
2、商业银行住房按揭*款贷**转公积金*款贷**的执行利率：家庭首套住房公积金*款贷**利率，五年（含五年）以下2.60%，五年期以上3.10%；家庭第二套住房*款贷**，五年期（含五年）以下3.025%，五年期以上3.575%。
3、办理商业银行住房按揭*款贷**转公积金*款贷**需要抵押吗？住房公积金*款贷**都需要抵押，抵押方式有三种（三选一）：用借款人夫妻其他不动产或第三人的不动产办理抵押；用所购期房不动产办理预告抵押登记；所购不动产办理二次抵押。
4、办理商业银行住房按揭*款贷**转公积金*款贷**最高额度：借款人夫妻双方建立公积金的，*款贷**金额上限为100万元；单方建立公积金的，*款贷**金额上限为60万元。
多子女家庭：双方建立住房公积金的，*款贷**最高额度为110万元：单方建立住房公积金的，*款贷**最高额度为66万元。
5、办理商业银行住房按揭*款贷**转公积金*款贷**最长期限：借款人（含配偶）*款贷**期限为1-30年且不超出双方法定退休年龄后5年（以年龄短为准）。
6、去办理商业银行住房按揭*款贷**转公积金*款贷**所需材料：借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、《银行转贷业务信息表》、银行住房借款合同、全款购房发票、网签备案《商品房买卖合同》、抵押的不动产权证、借款人还款银行卡、房屋套数查询结果。
7、具体办理流程：*款贷**资料齐备预约办理→前台审核办理→签订合同、借据→审核、审批→抵押确认→发放*款贷**→个人按月还款
8、商业银行住房按揭*款贷**转住房公积金*款贷**需要提前一次性还清吗？
不需要提前结清*款贷**。借款人申请公积金*款贷**后，由住房公积金中心将*款贷**直接打入原*款贷**商业银行还款账户，借款人再去原商业银行结清*款贷**、注销原商业银行抵押。
（呼和浩特日报 记者 云艳芳）