房地产档案整理详细清单及步骤 (房地产档案管理怎么做)

房地产企业信息档案管理,房地产公司档案管理制度

1、目的

1.1为了适应项目管理的需要,建立项目信息管理系统,实现项目管理信息化,提高管理水平。

1.2规范项目信息资料管理,做好项目各类信息的收集和整理工作,真实反映和记录项目管理的全过程,达到信息共用、资源共享,并为项目管理提供真实详细的现场施工资料。

2、工作要求

2.1经理部应根据公司或业主的要求,建立满足项目施工管理需要的档案资料室,配备专(兼)职信息管理员(档案资料员),负责收集、整理、保管本项目各类信息资料和应归档文件材料的立卷归档工作,并将信息准确、及时、完善地传递给有关部门和人员。

2.2项目信息管理必须贯穿于项目管理的全过程,信息、文件材料的收集应随工程的进展进行,保证真实、准确,并按照项目信息管理的要求及时整理,经有关负责人审核签字。

3、信息管理职责

3.1经理部由总工程师主管竣工资料的编制、移交工作。

3.2信息管理员(档案资料员)职责

3.2.1根据业主和公司要求,提出建立档案资料室的计划,经项目经理审批组建资料室。

3.2.2负责建立档案信息资料计算机管理系统。

3.2.3负责及时收集经理部在管理过程形成的各类信息资料,并根据资料的性质,进行分类管理。

3.2.4按照档案保密制度和借阅制度,建立项目档案资料室借阅登记制度,及时向部门、业主、公司管理部门提供所需资料。

3.2.5按要求及时向业主和公司档案部门移交竣工资料。

4、项目信息的内容

4.1项目信息包括项目管理过程中形成的各类文字、图纸、数据、表格、音像资料等。

4.2项目信息的内容详见附图。

5.全面推广应用集团公司项目信息管理系统

5.1经理部应充分发挥计算机作用,积极推广应用集团公司统一的项目信息管理系统,对信息的收集、整理、处理、储存、传递与应用进行维护。

5.2项目信息管理系统要达到如下几项要求:

5.2.1可靠性:收集、输出的信息应真实、准确、可靠。

5.2.2及时性:能及时处理有关数据并及时提供给相关管理人员有关信息,以便进行实时控制。

5.2.3适用性:能满足项目管理人员的不同需求,从系统得到的信息能被信息需求者所理解,并能为其决策提供帮助。

5.2.4扩充性:应满足项目需求的变化及不同项目管理系统的要求,界面友好,操作方便。

5.2.5安全性:应有权限设置,保证正常使用的安全性,保证不同使用人员根据不同权限对信息进行相应的处理。

6、工程技术档案管理

6.1、工程部门负责技术资料的审查、收集、整理以及竣工资料编制工作,并按要求的移交时间、归档范围向档案部门及时移交应归档的资料,档案资料员对所移交的工程技术资料进行编号及编纂索引。

6.2工程部门竣工文件的编制按业主、集团公司或行业要求编制,并制定办法。

7、信息交流

经理部应充分利用网络技术,通过公司网站、协同办公平台与公司进行信息交流,使用信息传递渠道畅通,实现资源共享。

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