今年起市房产局将房地产经纪机构的备案及租赁市场监管的部分市权进一步下放到区级房管部门，截止目前秦淮区房产局已对区内261家房地产经纪机构办理了“备案证明”。近期省、市新闻媒体数次报道了我市一些房地产经纪机构通过挂靠企业总部进行交易的方式规避办理“备案证明”，成为行业普遍现象，其中一些资质不齐的房地产经纪机构违规代理房产交易产生纠纷，仅今年前四个月区房产局收到“12345”政务平台涉及房地产经纪机构的投诉工单约300件，房地产经纪机构的不规范经营问题一时成为我市房产行业的焦点之一。
为加强对房地产经纪机构的管理，5月15日，秦淮区房产局与贝壳找房大平台联合主办“房地产经纪机构合规经营宣讲会”，把政策法规宣讲到位、合规经营贯彻到位、专业知识传授到位、热情服务感知到位，全区近百家贝壳找房加盟店参加了会议。
作为房地产经纪龙头企业
贝壳找房大平台旗下房地产经纪机构数量
占全区相关企业半数
具有行业代表性
会上，区房产局相关负责同志向参会企业介绍了房地产经纪机构法律法规，强调所有房地产经纪机构门店必须办理“备案证明”，并指出房地产经纪行业中存在的门店公示项目不完善、发布虚假房源信息、代理不合规房产等违规现象，要求相关企业合规合法经营，鼓励经纪企业与主管部门积极互动，共同提升全区房地产经纪行业服务水平，维护行业健康有序发展。在培训环节，区房产局向与会门店负责人介绍了办理“办理房地产经纪机构备案证明”和房屋租赁合同备案的详细流程，现阶段可以通过“江苏政务服务网”进行网上申请，快速办理房地产经纪机构备案，对房屋租赁可以通过主管部门窗口、手机网络端及经纪机构门店三种途径办理合同备案。
为全面提升秦淮区出租房屋信息登记工作
今年初区房产局参与筹建了“秦淮e家”流动人口
和出租房屋信息采集登记平台
在会上，区房产局向与会门店发放了“秦淮e家”宣传册，指导和鼓励房地产经纪机构督促房屋租赁当事人积极填报出租房屋信息。该系统上线使用以来，已经累计登记出租房屋信息6588条，登记流动人口信息14902条，取得良好效果。
针对目前房地产经纪行业存在的问题，区房产局向与会房地产经纪企业介绍了全区房地产经纪机构管理工作的情况。
包括：采取“主动摸排、平台管理、业务检查、信用监管”的工作措施，对全区房地产经纪企业开展常态化巡察摸排，统一纳入《市房屋租赁和房地产经纪行业服务监管平台》管理，制定网格化工作责任包干，逐步建立全区房地产经纪企业信用档案。通过逐步规范，房地产经纪机构办理机构备案的主动性明显加强，备案率从过去不足60%提升到近90%。
下一步，区房产局将利用三个月时间，对一些零散个体房地产经纪企业进行针对性的“一对一”规范，确保全区房地产经纪企业全数进行登记管理，维护房地产经纪行业健康有序发展。