近日，石家庄一房地产研究机构公布今年“第37周克而瑞省会楼市”行情报告，根据该报告调查，第37周，省会楼市住宅成交量开始回暖，但公寓成交量大跌。
全市住宅成交量有232套，长安区、鹿泉区、栾城区成为热门区域，公寓成交量与第36周比，下降八成多，长安区公寓成交规模最大。
住宅成交232套 公寓下跌八成
公寓成交148套，共计8096平方米，与第36周相比，下降83.46%，长安区的公寓成交规模最大。
该报告分析称，普通住宅成交热门区域集中在长安区、鹿泉区和栾城区。“虽然出现新的热销项目，但变化不大。目前市场尚无有效新货，但房企备货推售的意愿强劲，已有项目获得预售手续，逐步启动洗筹工作，即将迎来推售节点。”该机构相关负责人说。
此外，公寓方面，公寓成交量明显下降，热门项目或转入停售状态，“受普通住宅新货入市影响，公寓客群将进一步收窄，以低购买力投资客和刚需为主。”该负责人说。
专家：大房企入市或仍难现火爆金九银十
每年的九月、十月都会是房地产市场的旺季，今年会怎么样呢？
银河房产网总经理赵猛认为，石家庄房地产市场今年可能会出现一种两极分化的状态，因为金九银十，石家庄入驻的大房企，包括万科、碧桂园、融创等，近期应该都有新的产品入驻市场。依靠它们的品牌还有它们的产品，对于这些产品，我相信入市以后会有一个相对比较好的市场表现。
同时本地房企之前开发过的在售的楼盘，可能金九银十在销售方面上表现相对不理想一些。因为这些楼盘随着去年的价格逐步提高，价格已经到了一个比较高的水平，那么客户的接受度可能会出现一个下降。从前几个月这些项目的表现来看，大部分表现很不理想。从新入市的大房企而言，都是一个首发的产品，那么它的性价比相对而言会高一些。
克尔瑞石家庄总监回洁钰认为，今年的金九银十和去年相比热度会有所下降，在政策影响之下，投资客群体有所退却，自住群体还是一个比较火热的状态，整体而言应该是一个平淡而不失亮点，价格是一个平稳的状态。
相关新闻： 石家庄将大范围查“违建”
近日，石家庄住建局下发“关于物业服务企业配合‘违法用地违法建设’专项整治工作程序的通知”，根据该通知，石家庄将大范围排查违建。
排查内容包括非法占用楼顶、地面、绿地、楼梯间等公共空间场地私搭乱建行为。非法占用、占压消防通道、防火间距行为。非法占用、毁坏绿地、公共场地或者改变其合法用途行为。以及其他违法用地、违法建设行为。
石家庄市要求，全面排查，摸清底数，及时制止。对存在的违法行为登记造册，理清违法行为发生场所、存在时间、违法行为人、业主信息等。
文/河北青年报记者解保童
编辑/王晓优
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